Sektörel Çözümler
Gayrimenkul Değerleme
Değerleme kuruluşlarının BT, bilgi güvenliği ve uyum ihtiyaçlarını içeriden tanıyor; denetime hazır, sahada hızlı bir altyapı kuruyoruz.
Değerleme sektörünü içeriden tanıyoruz
Değerleme kuruluşları SPK lisansıyla çalışıyor; bilgi sistemleri tarafında düzenleyici beklentileri karşılamak zorunda. Aynı anda ülke geneline yayılmış eksper ağı sahadan rapor üretiyor, arşiv her gün büyüyor ve aynı bilgiler birden fazla portala elle giriliyor.
Bu yapının BT tarafını yakından tanıyoruz: hangi sorunun denetimde sorulduğunu, eksperin sahada neye ihtiyaç duyduğunu ve rapor sürecinin nerede tıkandığını biliyoruz. Çözümleri bu deneyimle şekillendiriyoruz.
Gayrimenkul değerleme şirketleri ve SPK lisanslı değerleme kuruluşları için BT yönetimi, bilgi güvenliği ve SPK bilgi sistemleri tebliği uyum danışmanlığı veriyoruz.
Kapsam
Değerleme kuruluşlarına özel çözümler
RPA ve süreç otomasyonu
Portal girişleri, rapor numaralandırma ve tekrar eden kontrolleri yazılım robotlarına devrediyor; eksper ve uzmanın zamanını rapora ayırıyoruz.
Mevzuat ve KVKK uyumu
Düzenleyici beklentileri ve KVKK gerekliliklerini hukuk bürosuyla birlikte BT süreçlerine yansıtıyoruz.
Saha eksperleri için güvenli çalışma
Dağınık eksper ağında çok faktörlü kimlik doğrulamayı, cihaz güvenliğini ve dosyalara güvenli erişimi sağlıyoruz.
Rapor ve doküman arşivi
Yüz binlerce rapor, fotoğraf ve eki yetkilendirilmiş, yedekli ve aranabilir biçimde saklıyoruz.
Değerleme yazılımları ve entegrasyonlar
Rapor üretim yazılımlarının sunucu, e-posta ve e-imza entegrasyonlarını kesintisiz çalışır halde tutuyoruz.
Süreç otomasyonu
Talep girişi, rapor dağıtımı ve banka portallarına veri girişi gibi tekrarlı işleri RPA ile otomatikleştiriyoruz.
Mevzuat
SPK Bilgi Sistemleri Tebliği’ne (VII-128.10) uyum
Sermaye Piyasası Kurulu’nun 13 Mart 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Bilgi Sistemleri Yönetimine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliği (VII-128.10), önceki VII-128.9 sayılı Tebliğ’in yerini aldı. Tebliğ, kapsamındaki kuruluşlardan bilgi sistemlerini yönetişimden günlük işletime kadar kontrollü ve kanıtlanabilir biçimde yönetmesini bekliyor. Başlıkları hizmetlerimizle şöyle eşleştiriyoruz:
Üst yönetim gözetimi ve politikalar
Bilgi güvenliği politikasını, rol ve sorumlulukları ve yönetime düzenli raporlamayı kuruyoruz.
Varlık envanteri ve risk yönetimi
Varlık envanterini, risk değerlendirmesini ve risk işleme planını hazırlıyor, güncel tutuyoruz.
Kimlik, yetki ve denetim izleri
Yetki matrisini, çok faktörlü doğrulamayı, ayrıcalıklı hesap kontrolünü ve kritik işlemlerin kayıt altına alınmasını sağlıyoruz.
Dış hizmet ve tedarikçi yönetimi
Bulut, yazılım ve destek tedarikçileri için risk değerlendirmesini, sözleşme hükümlerini ve erişim kontrollerini düzenliyoruz.
Olay yönetimi ve iş sürekliliği
Olay müdahale sürecini, yedekleme ve geri dönüş testlerini ve iş sürekliliği planını kuruyor, test kayıtlarını tutuyoruz.
Sızma testi ve bağımsız denetime hazırlık
Sızma testlerini bağımsız ekiplerle koordine ediyor; Bilgi Sistemleri Bağımsız Denetim Tebliği (III-62.2) kapsamındaki denetimler için kanıt dosyasını hazırlıyoruz.
Tebliğ’in hangi hükümlerinin kuruluşunuza hangi ölçekte uygulanacağı; kuruluş türüne, muafiyet ve geçiş hükümlerine ve güncel SPK ilke kararlarına göre değişiyor. Kapsam analizini ilk adımda birlikte yapıyoruz. Bu bölüm bilgilendirme amaçlı olup hukuki görüş niteliği taşımıyor; güncel metin için SPK Mevzuat Sistemi esas alınmalı.
Yapay zeka
Bu sektörde yapay zekanın doğru kullanımı
Değerleme raporunda imza ve sorumluluk uzmanda. Yapay zekayı bu gerçeği değiştirmeden, hız ve kalite kazandıracak yerlerde kullanıyoruz.
Doğru kullanım alanları
- Rapor taslaklarında dil, biçim ve iç tutarlılık kontrolü
- Emsal, imar ve pazar verisinin kaynağı doğrulanmak kaydıyla özetlenmesi
- Banka taleplerinin sınıflandırılması ve iş atama süreçlerinin hızlandırılması
- Kurum içi prosedür ve geçmiş raporlarda hızlı arama yapan kapalı devre asistanlar
Hukuki sorumluluk ve riskler
- Değer takdiri ve raporun sorumluluğu, imzalayan sorumlu değerleme uzmanında ve kuruluşta kalıyor; yapay zeka çıktısı uzman görüşünün yerine geçmiyor.
- Müşteri, tapu ve banka verisinin kurumsal olmayan araçlara yüklenmesi hem KVKK’ya hem de bankalarla yapılan gizlilik sözleşmelerine aykırılık doğurabiliyor.
- Yapay zekanın uydurduğu emsal ya da mevzuat bilgisi rapora girerse hata; denetimde ve olası uyuşmazlıkta kuruluşun sorumluluğuna dönüşüyor.
- SPK bilgi sistemleri düzenlemeleri açısından yapay zeka servisi de bir dış hizmet: risk değerlendirmesi, sözleşme ve erişim kayıtları bu araçlar için de gerekiyor.
Yapay zeka kullanımı hukuki sorumluluğu ortadan kaldırmıyor; KVKK, sır saklama yükümlülükleri, fikri haklar ve sektör düzenlemeleri aynen geçerli. Bu başlıklar bilgilendirme amaçlı; hukuki değerlendirmeyi koordineli çalıştığımız hukuk bürosuyla birlikte yapıyoruz. Ayrıntı için Yapay Zeka Entegrasyonları sayfasına bakabilirsiniz.
Nasıl çalışıyoruz
Dört adımda öngörülebilir bir süreç
Her projede aynı yöntemi izliyoruz; neyin, ne zaman ve neden yapıldığını baştan biliyorsunuz.
01
Keşif
Mevcut durumu, ihtiyaçları ve riskleri yerinde ya da uzaktan inceliyoruz.
02
Planlama
Öncelikleri, kapsamı ve takvimi içeren net bir yol haritası sunuyoruz.
03
Devreye alma
Geçişi iş akışınızı aksatmadan, belgeleyerek tamamlıyoruz.
04
Sürekli yönetim
İzleme, raporlama ve düzenli gözden geçirmelerle sürekli iyileştiriyoruz.
Sık sorulan sorular
Gayrimenkul Değerleme: sık sorulan sorular
Tekrar eden işleri otomatikleştirebiliyor musunuz?
Evet. Portal girişleri, rapor numaralandırma ve dosya adlandırma gibi kural tabanlı işleri yazılım robotlarına devrediyoruz; genellikle ilk devreye aldığımız otomasyon bu oluyor.
Eksperlerimiz kendi cihazlarını kullanıyor, bu bir sorun mu?
Yönetilmediğinde evet. Kişisel cihazlarda kurumsal veriyi ayrı ve korumalı bir alanda tutuyor, cihaz kaybolduğunda yalnızca kurumsal veriyi uzaktan siliyoruz.
Mevcut değerleme yazılımımızla çalışabiliyor musunuz?
Evet. Yazılım üreticisinden bağımsız çalışıyoruz; sunucu, veritabanı yedeği, e-posta gönderimi ve kullanıcı erişimi tarafını yönetiyoruz.
Küçük ölçekli değerleme firmalarıyla da çalışıyor musunuz?
Evet. Kapsamı kullanıcı sayısına ve hizmet verdiğiniz bankaların beklentilerine göre ölçeklendiriyoruz.
Ücretsiz BT ve güvenlik analizi alın
Mevcut altyapınızı inceliyor, riskleri ve öncelikleri gösteren kısa bir rapor sunuyoruz. Türkiye genelinde yerinde ve uzaktan hizmet veriyoruz; talebinize en geç 1 iş günü içinde dönüş yapıyoruz.